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二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容
1、空調(diào)主機部分：
（1）檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；
（2）檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；
（3）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；
（4）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；
（5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；
（6）檢查壓縮機油位，顏色是否正常；
（7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；
（8）檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；
（9）檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；
（10）檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；
（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；
（12）檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。
2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：
（1）檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；
（2）檢查風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；
（3）檢查出風(fēng)溫度是否正常。
3、水系統(tǒng)的檢查：
（1）檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；
（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；
（3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；
（4）檢查回水、出水溫度是否正常；
（5）檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；
（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；
（7）檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。
三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪
（1）向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；
（2）檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作記錄；判斷是否有故障。